Licencias de Obras
PROYECTOS DE REFORMA, OBRA MENOR U OBRA MAYOR
Voy a cambiar el pavimento de mi hogar, ¿esto se considera una obra? y, ¿debo solicitar licencia de obras?. Mi vecino me dijo que cambiar la distribución de mi piso no requería licencia porque es obra menor ¿es correcto?.
Estas son preguntas que nos formulamos antes de realizar nuestra reforma, la realidad es que mucha gente no cumple el trámite, pero lo cierto es que cualquier tipo de obra, por pequeña que sea, requiere su correspondiente licencia de obra menor o mayor.
Se entiende por obra menor aquella en la que no se modifican elementos estructurales ni fachada y para su solicitud de licencia se requiere presentar la documentación correspondiente (proyecto, memoria, presupuesto, etc.), preparada por técnico competente, además de pagar la correspondiente tasa municipal respecto al presupuesto.
Obras mayores son aquellas obras nuevas o que alteran estructuras o fachadas existentes. Para la solicitud de licencia de obra mayor se requiere igualmente presentar la documentación correspondiente (proyecto, memoria, presupuesto, etc.), preparada por técnico competente, además de pagar la correspondiente tasa municipal, que será mayor cuanto más alto sea el presupuesto.
Puedo preparale su documentación firmada por los técnicos necesarios, ya que colaboro habitualmente con ellos (arquitectos, aprejadores, ingenieros, topógrafos y péritos), y visada por el colegio correspondiente, de manera que se desarrollen sin molestia para Usted y en las mejores condiciones de precio, calidad y plazo.
Otros servicios que también
puedo facilitarle son:
- Inspección Técnica de Edificios. ITE
- Certificación Energética de Viviendas o Edificios
- Optimización de Activos Inmobiliarios
Si desea obtener un presupuesto de la redacción de la documentación para su solicitud de licencia de obra , escriba un e-mail a la dirección que figura en el pie de esta página con sus datos de contacto y los siguientes de la obra o reforma:
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Tipo de obra (mayor o menor).
- Presupuesto aproximado.
- Ubicación, lo más completa posible (localidad, calle, tipo de construcción, lindes, etc.)
- Superficie.
- En caso de tener fotografías o planos de estado actual serían de gran ayuda.
- Datos adicionales (año de la construcción original, etc.)
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