Inspección técnica de edificios. ITE

Desde febrero de 2011 el decreto 187/2010 obliga a todos los propietarios de edificios de viviendas plurifamiliares que se encuentren en España y tengan una antigüedad mayor a los 45 años de construcción a pasar una inspección técnica con el fin de verificar el estado de los mismos.

Esta resolución intenta detectar, prevenir y reparar el deterioro de los edificios de viviendas plurifamiliares, con el objeto de evitar que los daños que se encuentren, puedan perjudicar a sus habitantes o terceros.

ITE: Inspección Técnica de Edificios.

Contempla:

• La inspección visual de los elementos comunes de los edificios y de las viviendas.

Los elementos comunes son: fachadas, cubiertas, medianeras, patios, estructura, escalera e instalaciones comunitarias.

• La redacción del informe de la inspección realizada al edificio. Si no se detectan deficiencias, o éstas son de carácter leve, se solicita el Certificado de Aptitud del Edificio a la Administración.

• Certificado de Aptitud emitido por la Administración con una validez de 5 años.

ICE:  Informe de Conservación de Edificios.

• Imprescindible para solicitar calificación o financiación de viviendas unifamiliares y plurifamiliares en caso de rehabilitación.

• Equivale al ITE en edificios de más de 50 años.

IPE: Informe de Inspección y Evaluación preliminar de la estructura del edificio.

• Puede ser requerido para edificios construidos entre 1940 y 1982.