Hay tres formas de calcular los honorarios de delineación, por horas, por porcentaje de los honorarios del arquitecto (en función del presupuesto de ejecución material) y por superficie del proyecto.
Delineación por horas
Servicio de delineación por horas en oficinas del cliente por 25 Euros + I.V.A. (dietas y desplazamientos no incluidos).
Tabla de delineación de proyectos de arquitectura por porcentaje de honorarios
Superficie en m2
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A
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B
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<50
|
10 %
|
16 %
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50-100
|
9.5 %
|
16 %
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100-200
|
8.7 %
|
14 %
|
200-400
|
8 %
|
14 %
|
400-600
|
7.5 %
|
12.5 %
|
600-800
|
7.2 %
|
11.5 %
|
800-1000
|
6.9 %
|
10 %
|
1000-2000
|
6.5 %
|
9 %
|
2000-3000
|
6.1 %
|
9 %
|
3000-4000
|
5.8
|
9 %
|
>4000
|
5.6-5.4-5.2-5.1-5 %
|
8 %
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A = Honorarios Arquitectos sobre PEM (Proyecto y Dirección)
B = Honorarios delineación de Proyecto Básico y Ejecución*
* Los porcentajes de la columna B se aplican sobre los Honorarios de Arquitecto correspondientes al proyecto, los cuales se hallan aplicando el 70% a los honorarios totales de la columna A.
Ejemplo:
PEM x A x 0.70 = Honorarios P. Básico y Ejecución (Arquitecto)
PEM x A x 0.70 x B = Delineación proyecto básico y ejecución
Desglose por fases:
Delineación de Proyecto Básico: 60% de Honorarios
Delineación de Proyecto de Ejecución: 40% de Honorarios
Delineación de Proyecto Final de Obra: Consultar
Formato de entrega:
Se entregará el trabajo terminado en formato DWG.
Nota: Los Honorarios por delineación de proyectos de edificación se hallarán aplicando esta tabla directamente sobre el PEM del proyecto. En ningún caso se aplicará directamente sobre los Honorarios que el Arquitecto acuerde con su cliente.
INDICE DE PLANOS (tipo)
1. Situación y solar acotado
2. Urbanización
3. Plantas de distribución y superficies
4. Cumplimiento de S.I.
5. Alzados
6. Secciones generales (1/50)
7. Cimentación y saneamiento, replanteo y detalles. Cuadro de pilares (1/50)
8. Forjados (1/50), detalles (…), despieces de vigas (1/75)
9. Secciones constructivas (1/25)
10. Calidades, cotas y referencias de carpintería (en planta) (1/50)
11. Instalación de fontanería y saneamiento (en planta) (1/50)
12. Esquema de fontanería
13. Instalación eléctrica (en planta) (1/50)
14. Esquema unifilar
15. Pre-Instalación de aire acondicionado (de existir, según caso)
16. Carpintería (1/25)
17. Plano de detalles de envolvente térmica
18. Otros (instalaciones exteriores en viviendas aisladas, piscinas, otras instalaciones peculiares)
La preparación previa de planos con Referencias Externas insertadas, cálculo de estructuras, pequeñas correcciones, maquetación final (cartelas, , impresión en PDF y papel) no se incluye en el presupuesto.
Antes de comenzar el proyecto se establecerá el porcentaje de intervención, el PEM y se calcularán los honorarios mediante la correspondiente hoja de encargo.
Cálculo de honorarios de delineación de proyectos de arquitectura en función de su superficie
Tarifa 1: Honorarios de delineación de proyectos de arquitectura
Los planos que se incluyen en esta tarifa son:
- Plantas de distribución, cotas y superficies
- Alzados y secciones
- Memoria de carpintería y plantas con símbolos de carpintería
- Detalles constructivos
Los honorarios de delineación de arquitectura se calculan multiplicando la superficie construida total del proyecto por el precio por metro cuadrado del CUADRO 1-A.
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Los honorarios de delineación obtenidos por la aplicación de un precio por m2, nunca serán menores que aquellos que resulten de aplicar el precio inmediato anterior a su límite superior de superficie (ver CUADRO 1-B).
La delineación de los planos de arquitectura puede ser completa o por partes, correspondiendo a cada parte las siguientes tarificaciones:
- Plantas de distribución, cotas y superficies: Su tarificación supondrá el 50% del total de los honorarios de delineación de arquitectura.
- Alzados y secciones: Su tarificación supondrá el 50% del total de los honorarios de delineación de arquitectura.
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CUADRO 1-A |
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m2 |
|
m2 |
€ por m2 |
|
|
Hasta |
50 |
2,80 |
Más de |
50 |
Hasta |
100 |
2,40 |
Más de |
100 |
Hasta |
200 |
1,90 |
Más de |
200 |
Hasta |
400 |
1,50 |
Más de |
400 |
Hasta |
600 |
1,30 |
Más de |
600 |
Hasta |
800 |
1,10 |
Más de |
800 |
Hasta |
1.000 |
1,00 |
Más de |
1.000 |
Hasta |
2.000 |
0,80 |
Más de |
2.000 |
Hasta |
3.000 |
0,70 |
Más de |
3.000 |
Hasta |
4.000 |
0,60 |
Más de |
4.000 |
Hasta |
|
0,50 |
|
|
|
|
|
CUADRO 1-B |
|
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|
|
m2 |
H. Mínimos |
|
m2 |
H. Máximos |
Casos límite
m2 de superficie |
|
|
|
Hasta |
50 |
140,00 |
|
Desde |
50 |
140,01 |
Hasta |
100 |
240,00 |
58 |
Desde |
100 |
240,01 |
Hasta |
200 |
380,00 |
126 |
Desde |
200 |
380,01 |
Hasta |
400 |
600,00 |
253 |
Desde |
400 |
600,01 |
Hasta |
600 |
780,00 |
462 |
Desde |
600 |
780,01 |
Hasta |
800 |
880,00 |
709 |
Desde |
800 |
880,01 |
Hasta |
1.000 |
1000,00 |
880 |
Desde |
1.000 |
1000,01 |
Hasta |
2.000 |
1600,00 |
1250 |
Desde |
2.000 |
1600,01 |
Hasta |
3.000 |
2100,00 |
2286 |
Desde |
3.000 |
2100,01 |
Hasta |
4.000 |
2400,00 |
3500 |
Desde |
4.000 |
2400,01 |
|
|
|
4800 |
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Notas: En los casos de contratación por partes no se incluyen en los honorarios de delineación los planos de símbolos y memoria de carpintería, ni detalles constructivos. I.V.A. no incluido.
Tarifa 2: Honorarios de delineación de instalaciones
Los planos que se incluyen en esta tarifa son las plantas de instalaciones de:
- Saneamiento
- Fontanería
- Electricidad
- Sistemas contra incendios
- Telecomunicaciones
- Gas
- Calefacción
- Aire acondicionado
Los honorarios de delineación de instalaciones se calculan multiplicando la superficie construida total del proyecto por el precio por metro cuadrado del CUADRO 2-A por cada instalación que se solicite. Cálculo de instalaciones no incluido.
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|
Esta tarifa de honorarios de delineación también es aplicable a cualquier otra instalación que no esté reflejada en la lista anterior.
Los honorarios de delineación obtenidos por la aplicación de un precio por m2, nunca serán menores que aquellos que resulten de aplicar el precio inmediato anterior a su límite superior de superficie (ver CUADRO 2-B).
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|
CUADRO |
2-A |
|
|
m2 |
|
m2 |
€ por m2 |
|
|
Hasta |
50 |
0,28 |
Más de |
50 |
Hasta |
100 |
0,24 |
Más de |
100 |
Hasta |
200 |
0,19 |
Más de |
200 |
Hasta |
400 |
0,15 |
Más de |
400 |
Hasta |
600 |
0,13 |
Más de |
600 |
Hasta |
800 |
0,11 |
Más de |
800 |
Hasta |
1.000 |
0,10 |
Más de |
1.000 |
Hasta |
2.000 |
0,08 |
Más de |
2.000 |
Hasta |
3.000 |
0,07 |
Más de |
3.000 |
Hasta |
4.000 |
0,06 |
Más de |
4.000 |
Hasta |
|
0,05 |
|
|
|
|
|
CUADRO |
2-B |
|
|
|
m2 |
H. Mínimos |
|
m2 |
H. Máximos |
Casos límite |
|
|
|
Hasta |
50 |
14,00 |
m2 de superficie |
Desde |
50 |
14,01 |
Hasta |
100 |
24,00 |
58 |
Desde |
100 |
24,01 |
Hasta |
200 |
38,00 |
126 |
Desde |
200 |
38,01 |
Hasta |
400 |
60,00 |
253 |
Desde |
400 |
60,01 |
Hasta |
600 |
78,00 |
462 |
Desde |
600 |
78,01 |
Hasta |
800 |
88,00 |
709 |
Desde |
800 |
88,01 |
Hasta |
1.000 |
100,00 |
880 |
Desde |
1.000 |
100,01 |
Hasta |
2.000 |
160,00 |
1250 |
Desde |
2.000 |
160,01 |
Hasta |
3.000 |
210,00 |
2286 |
Desde |
3.000 |
210,01 |
Hasta |
4.000 |
240,00 |
3500 |
Desde |
4.000 |
240,01 |
|
|
|
4800 |
|
Notas: Estas tarifas de honorarios permiten la contratación por separado de la delineación de cada una de las instalaciones . I.V.A. no incluido.
Tarifa 3: Honorarios de delineación de estudios y planes de seguridad y salud
Los planos que se incluyen en esta tarifa son:
- Excavación e instalaciones en parcela
- Instalaciones de protección en forjados
- Protección con redes tipo horca
- Andamios
- Detalles tipo
- Sección del edificio
Los honorarios de delineación de estudios de seguridad y salud se calculan multiplicando la superficie construida total del proyecto por el precio por metro cuadrado del CUADRO 3-A.
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Los honorarios de delineación obtenidos por la aplicación de un precio por m2, nunca serán menores que aquellos que resulten de aplicar el precio inmediato anterior a su límite superior de superficie (ver CUADRO 3-B).
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|
CUADRO |
3-A |
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|
m2 |
|
m2 |
€ por m2 |
|
|
Hasta |
100 |
0,95 |
Más de |
100 |
Hasta |
300 |
0,75 |
Más de |
300 |
Hasta |
600 |
0,55 |
Más de |
600 |
Hasta |
1.000 |
0,40 |
Más de |
1.000 |
Hasta |
2.000 |
0,35 |
Más de |
2.000 |
Hasta |
4.000 |
0,30 |
Más de |
4.000 |
|
|
0,25 |
|
|
|
|
|
CUADRO |
3-B |
|
|
|
m2 |
H. Mínimos |
|
m2 |
H. Máximos |
Casos límite |
|
|
|
Hasta |
100 |
95,00 |
m2 de superficie |
Desde |
100 |
95,01 |
Hasta |
300 |
225,00 |
127 |
Desde |
300 |
225,01 |
Hasta |
600 |
330,00 |
409 |
Desde |
600 |
330,01 |
Hasta |
1.000 |
400,00 |
825 |
Desde |
1.000 |
400,01 |
Hasta |
2.000 |
700,00 |
1143 |
Desde |
2.000 |
700,01 |
Hasta |
4.000 |
1200,00 |
2333 |
Desde |
4.000 |
1200,01 |
|
|
|
4800 |
|
Notas: I.V.A. no incluido.
Tarifa 4: Honorarios de delineación y montaje de planos de estructuras
Los honorarios de montaje de planos de estructuras se calculan multiplicando el número de planos montados clasificados según sus formatos por el precio indicado en el CUADRO 4-A.
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Los precios por formato indicados en el CUADRO 4-A varían en función del número total de planos de los que se compone la parte de estructura del proyecto.
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CUADRO 4-A |
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Formato del plano |
DIN-A0 |
DIN-A1 |
DIN-A2 |
DIN-A3/A4 |
Hasta 10 planos |
3,50 |
2,50 |
2,00 |
1,50 |
Entre 11 y 25 planos |
2,75 |
2,00 |
1,50 |
1,00 |
26 planos o más |
2,00 |
1,50 |
1,00 |
0,75 |
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Notas: I.V.A. no incluido.
Estos honorarios están pensados para la externalización circunstancial de los servicios de delineación de un estudio de arquitectura. Para colaboraciones habituales se pueden establecer unos honorarios personalizados por cliente.