Certificado de eficiencia energética, obligatorio para vender o alquilar a partir de 2013
energía
La Certificación Energética de los Edificios es una exigencia derivada de la Directiva 2002/91/CE. En lo referente a la certificación energética, esta Directiva se transpone parcialmente al ordenamiento jurídico español a través del Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción.
A partir de 2013 todas las viviendas que se vendan o alquilen en Valencia, así como en el resto del estado deben contar con un certificado de eficiencia energética.
Preguntas frecuentes:
Fuente: IDAE
¿Qué es la certificación de eficiencia energética de un edificio?
La certificación de eficiencia energética de un edificio es el proceso por el que se verifica la conformidad de la calificación energética obtenida con el edificio existente y que conduce a la expedición del certificado de eficiencia energética existente.
¿Qué edificios tienen la obligación de tener un certificado de eficiencia energética?
Los edificios existentes que sean objeto de compraventa o de arrendamiento
¿Qué edificios no tienen la obligación de tener un certificado de eficiencia energética?
a) Las edificaciones que por sus características de utilización deban permanecer abiertas.
b) Edificios y monumentos protegidos oficialmente, cuando el cumplimiento de tales exigencias pudiesen alterar de manera inaceptable su carácter o aspecto.
c) Edificios utilizados como para culto y actividades religiosas.
d) Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o menor de dos años.
e) Edificios industriales y agrícolas, en la parte destinada a talleres, procesos industriales y agrícolas no residenciales.
f) Edificios aislados con superficie menor de 50m2.
g) Edificios de sencillez técnica y escasa entidad constructiva que no tengan carácter residencial o público, ya sea de forma eventual o permanente, se desarrollen en una sola planta y no afecten a la seguridad de las personas.
h) Edificios que se compren para su demolición.
i) Edificios de viviendas que sean objeto de un contrato de arrendamiento por un tiempo inferior a cuatro meses.
¿Quién tiene la obligación de contratar la realización del certificado de eficiencia energética?
El propietario del edificio completo, vivienda o local destinado a uso independiente o de titularidad jurídica diferente será el responsable de encargar y conservar el certificado de eficiencia energética.
¿Cuando se debe informar sobre el certificado energético?
1. La etiqueta de eficiencia energética debe incorporarse a toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o publicidad del edificio.
2. Cuando el edificio existente sea objeto de contrato de compraventa, total o parcial, será puesto a disposición del adquiriente.
3. Cuando el objeto del contrato sea el arrendamiento total o parcial del edificio existente, bastará con la simple exhibición y puesta a disposición del arrendatario una copia del certificado.
¿Quién puede realizar el certificado de eficiencia energética?
Será suscrito por técnicos que estén en posesión de la titularidad académica y profesional habilitante para la realización de proyectos de edificación o de sus instalaciones térmicas, elegidos libremente por el propietario
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La Generalitat cederá suelo público empresarial valenciano a las compañías a coste cero
Alberto Fabra en la cumbre de la region de Sajonia
Fabra anuncia una nueva fórmula de comercialización que permite la cesión de suelo público a las empresas a coste cero
El President de la Generalitat, Alberto Fabra, ha anunciado la aprobación de una nueva fórmula de comercialización que permite la cesión de suelo público empresarial a las compañías a coste cero.
Durante su intervención ante los medios de comunicación, tras la reunión de la Cumbre Regional de Cooperación Sajonia Anhalt-Comunitat Valenciana, el President ha asegurado que esta modalidad permite la cesión de terrenos por parte de la Generalitat, con la finalidad de que la empresa realice las construcciones, pudiendo utilizar las mismas hasta la expiración del término del contrato.
Al respecto, ha recordado los más de 4 millones de metros cuadrados disponibles de suelo industrial de altas prestaciones y calidad con los que cuenta la Comunitat están a disposición de los empresarios que quieran venir a instalarse y que pueden generar actividad económica y empleo. Esta superficie está distribuida en cinco parques empresariales de las tres provincias.
«Van a contar con todo el apoyo de la Generalitat que tiene como objetivo generar el escenario adecuado para que empresas y empresarios porque invertir en la Comunitat Valenciana es una apuesta segura de futuro», ha asegurado Fabra.
España es el séptimo país de la OCDE con una legislación más favorable a la inversión extranjera y con un régimen fiscal de los más ventajosos de Europa y que la Comunitat es una región seria que ofrece importantes ventajas para la inversión extranjera y donde las empresas alemanas pueden encontrar grandes oportunidades de negocio.
Además, la Comunitat cuenta con infraestructuras de primer orden como el puerto de Valencia, el primero de todo el Mediterráneo, y un sistema de innovación competitivo con 14 institutos tecnológicos y 5 parques científicos.
Nuevo impulso a esta cooperación estratégica
El Presdient se ha referido a las «buenas relaciones» entre la Comunitat Valenciana y el Estado de Sajonia-Anhalt, que se remontan a más de una década, en la que ambas regiones han aprovechado y combinado esfuerzos para el crecimiento mutuo.
En este sentido, ha recordado que desde hace más de diez años los gobiernos de ambas regiones vienen cooperando a través de proyectos europeos en ámbitos estratégicos como son la formación, la internacionalización, la movilidad y el empleo, así como en la gestión de residuos, la automoción y el turismo o la innovación.
La coyuntura actual «es muy distinta», ha destacado el President, pero la Comunitat tiene muchos aspectos positivos que generan confianza. Por ello, ha valorado encuentros como el de hoy «que mejoran nuestra predisposición y ayudan a que aprendiendo de lo que otros hacen bien, podemos salir cuanto antes de la situación de crisis«.
Asimismo, ha explicado que la Cumbre aporta un nuevo impulso a esta cooperación estratégica, que se ha materializado con la firma de un Memorándum de Entendimiento, «donde nos comprometemos a seguir trabajando y a profundizar en los aspectos que van a generar beneficios a los ciudadanos de la Comunitat y que nos permitirán sacar el máximo provecho para afrontar los nuevos retos socio-económicos».
El President también ha informado que ambas regiones han tratado su colaboración en la implantación definitiva del Sistema Dual Alemán de Formación Profesional en la Comunitat. «Un modelo para combatir el desempleo juvenil y ofrecer a los jóvenes posibilidades reales de incorporarse al mercado laboral de manera estable, como ya ocurre en Alemania y cuyos datos son los mejores de Europa, pues su tasa de paro juvenil es del 8%, la más baja de Europa«.
Por otra parte, el jefe del Consell ha indicado que la Comunitat Valenciana y la Región de Sajonia Anhalt también van a abrir nuevas líneas de colaboración con el objetivo de establecer sinergias positivas en las áreas medioambientales.
El jefe del Consell ha ofrecido toda la red de recursos públicos de la Generalitat a la región de Sajonia Anhalt con el objetivo de explorar todas las posibilidades de cooperación que existen. Además, ha mostrado su convencimiento que de las conclusiones que se extraigan de este encuentro permitirán definir «acciones concretas de colaboración y abrir nuevos caminos para el futuro».
Por último, Fabra ha trasladado su felicitación y agradecimiento por la celebración de esta primera ‘Cumbre Regional de Cooperación Sajonia-Anhalt-Comunitat Valenciana‘ en la ciudad de Valencia, «fruto de tantos años de trabajo conjunto y un encuentro que impulsará nuestro desarrollo y generará prosperidad y empleo para ambas regiones».
Fuente: comunicado de prensa
